1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
42.4万円/㎡
前年比+17.7%
福岡市中央区
53.3万円/㎡
前年比+26.9%
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ダイアパレス薬院
福岡県福岡市中央区薬院二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩2分
1984年築 / 11階建 / 60戸 / SRC造
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2階 / 36.37㎡の場合
相場
2,303万円
63.3万円/㎡
1,478
2,028
2,578
3,129
AI査定結果
推定相場価格
2,303万円
63.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,028万円〜2,578万円
55.8万円/㎡〜70.9万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年1月14日
ダイアパレス薬院
2,480万円（68.2万円/㎡）/ 2階 / 36.37㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は44.73万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/24 | 2,480万円 | 68.2万円 | 2階 | 36.37㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/12/13 | 2,480万円 | 68.2万円 | 2階 | 36.37㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 1,450万円 | 39.9万円 | 2階 | 36.37㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 2,099万円 | 51.3万円 | 7階 | 40.95㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/25 | 2,880万円 | 52.0万円 | 9階 | 55.4㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/11/06 | 2,080万円 | 45.5万円 | 7階 | 45.72㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/22 | 1,680万円 | 36.7万円 | 7階 | 45.72㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/25 | 1,500万円 | 32.8万円 | 8階 | 45.72㎡ | 2DK | - |
| 2024/07/05 | 1,900万円 | 41.6万円 | 7階 | 45.72㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/10/08 | 1,450万円 | 31.7万円 | 5階 | 45.72㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/07/30 | 1,870万円 | 40.9万円 | 6階 | 45.72㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/07/26 | 1,830万円 | 40.0万円 | 6階 | 45.72㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/07/22 | 1,500万円 | 32.8万円 | 5階 | 45.72㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は58.58万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/24 | ダイアパレス薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅2分 | 2,480万円 | 68.2万円 | 36.37㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2024/11/29 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 2,280万円 | 63.5万円 | 35.88㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/06 | ダイアパレス西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,480万円 | 54.7万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/21 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,280万円 | 57.1万円 | 39.92㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 北 | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ダイアパレス大手門 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 1,999万円 | 51.7万円 | 38.69㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ニューライフ大濠 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,299万円 | 57.5万円 | 40㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 77戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 朝日プラザ大濠II 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅5分 | 3,200万円 | 83.7万円 | 38.24㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/13 | サンライフ六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 2,299万円 | 55.6万円 | 41.36㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 85戸 | SRC |
| 2025/12/13 | 天神ロイアルハイツ 福岡市中央区天神五丁目 | 天神駅10分 | 3,300万円 | 73.9万円 | 44.63㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 68戸 | SRC |
| 2023/08/24 | シティマンション大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅6分 | 2,349万円 | 51.7万円 | 45.4㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ニューライフ天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅7分 | 2,580万円 | 58.7万円 | 43.95㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ニューアイランド大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅4分 | 2,150万円 | 55.3万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/20 | ネオハイツ大名II 福岡市中央区大名一丁目 | 西鉄福岡（天神）駅9分 | 2,400万円 | 54.9万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1985年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンションマキシム浄水通り 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅3分 | 1,980万円 | 54.2万円 | 36.55㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ライオンズマンション薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院大通駅8分 | 2,198万円 | 53.8万円 | 40.87㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/17 | シティマンション薬院II 福岡市中央区大宮一丁目 | 薬院駅4分 | 2,280万円 | 57.0万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ライオンズマンション平尾 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 2,280万円 | 54.1万円 | 42.14㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.7%上昇、福岡市中央区では26.9%上昇しています。
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